Un reciente estudio de la plataforma inmobiliaria Toc Toc arrojó alentadores resultados para todos quienes tienen en mente arrendar un departamento en la Región Metropolitana, puesto que los valores de dichos inmuebles han bajado, en promedio, un 5% general.
La investigación entregó que la comuna de Maipú, una de las más grandes del gran Santiago, fue la que mayor caída de precios experimentó, llegando a costar un 26,4% menos que en 2023.
El sector surponiente de la capital también obtuvo el segundo lugar del ranking, dado que Estación Central quedó en segundo lugar con una baja del 18%.
Baja de precios en arriendo de departamentos en la Región Metropolitana
En conversación con el diario LUN, el doctor en economía Santiago Truffa explicó las razones detrás de este fenómeno inmobiliario, el cual atribuyó a la realidad financiera que viven las familias actualmente,
“Los salarios en términos reales han caído, pero también, hoy, hay mucho menos empleo y hay mucho trabajo informal (…) Lo que la gente paga por arriendo se tiene que condecir con lo que ganan”, dijo al medio el también director académico del Real Estate Modeling Lab y Director de investigación del ESE Business School de la Universidad de Los Andes.
| Comuna | Oferta | Superficie (metros cuadrados) | Valor unitario (UF/Metro cuadrado) | Variación |
|---|---|---|---|---|
| Maipú | 121 | 67 | 0,19 | -26,4% |
| Estación Central | 562 | 39 | 0,19 | -18% |
| Independencia | 372 | 41 | 0,20 | -17,8% |
| San Miguel | 542 | 49 | 0,20 | -17,4% |
| Lo Barnechea | 181 | 153 | 0,32 | -15,3% |
| La Florida | 448 | 51 | 0,21 | -14,5% |
| La Cisterna | 264 | 42 | 0,20 | -14,2% |
| Macul | 251 | 51 | 0,22 | -10,0% |
| Santiago | 2.165 | 43 | 0,21 | -8,8% |
| Recoleta | 122 | 51 | 0,21 | -8,5% |
| Providencia | 277 | 83 | 0,28 | -8,4% |
| Quina Normal | 165 | 43 | 0,20 | -8,2% |
| Ñuñoa | 569 | 57 | 0,28 | -7,1% |
| Vitacura | 243 | 166 | 0,33 | -3,7% |
| Las Condes | 639 | 136 | 0,33 | -2,4% |
