El anhelo de la casa propia es una aspiración compartida por la mayoría de los chilenos, y el Gobierno, a través del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), despliega una serie de subsidios destinados a hacer realidad este sueño.
Estos beneficios buscan facilitar el acceso de las familias a una vivienda, nueva o usada, brindando opciones que alivianan la carga financiera asociada con la adquisición de una propiedad.
El Minvu, proporciona estos programas que buscan hacer más accesible el proceso de compra, otorgando herramientas que permiten sortear dificultades económicas y administrativas. Te mostramos el detalle.
¿Cuáles son los subsidios del Minvu para comprar una casa o departamento?
A continuación, te mostramos una lista con los beneficios a los que puedes acceder si esta es tu situación:
Subsidio DS1 del Minvu
Es un beneficio que tiene como objetivo la compra o construcción de una vivienda y está enfocado en la clase media, para personas que no son propietarios de una casa o departamento y que puedan complementar con el monto que se solicita y/o con el acceso a un crédito hipotecario.
Requisitos para el Subsidio DS1
- Tener 18 años y que tu cédula de identidad esté vigente.
- Extranjeros deben tener además, la cédula de identidad para extranjeros/as con permanencia definitiva y el certificado de Permanencia Definitiva (documento que es emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por la PDI).
- Poder acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda que tenga una antigüedad mínima de un año en la entidad bancaria.
- El ahorro que se solicita debe estar depositado en la cuenta para la vivienda antes del último día del mes anterior al que se realiza la postulación. Ojo con este punto, porque desde esa fecha no debes realizar más giros en esa cuenta.
- tener hasta un 60% para el Tramo I.
- Pertenecer al 80% para el Tramo II y contar con una pre aprobación de un crédito hipotecario, ya sea en bancos, cooperativas, entre otras entidades.
- Estar en el 90% para el Tramo III y contar con un crédito hipotecario pre aprobado, en las entidades mencionadas en el punto anterior.
- Excepcionalmente adultos mayores pueden estar en hasta el 90%, sin importar al título o trámo al que deseen postular.
Subsidio DS19 del Minvu
El Programa de Integración Social y Territorial DS19 también es parte del Minvu y permite a las familias de diferentes niveles económicos, acceder a la posibilidad de una vivienda sin tener que postular. Lo que recomienda el organismo es buscar el proyecto y consultar inmobiliarias que acepten el DS19.
Requisitos del Subsidio DS19
- Debes tener más de 18 años.
- Contar con tu cédula de identidad vigente.
- Es importante que tengas un ahorro mínimo en la cuenta de ahorro para la vivienda.
- Pertenecer al 90% del Registro Social de Hogares (RSH).
- No ser dueño de una propiedad (esto corre para el postulante, cónyuge, conviviente civil o integrantes del grupo familiar).
Subsidio DS49 del Minvu
El objetivo de este beneficio es que las familias que estén en el 40% del Registro Social de Hogares, puedan tener su primera vivienda, sin tener que optar a un crédito hipotecario.
Requisitos del Subsidio DS49
- Debes ser chileno, pero también tienen la posibilidad de postular extranjeros que cuenten con residencia definitiva en Chile.
- La edad mínima es de 18 años.
- Contar con tu Cédula Nacional de Identidad vigente.
- Ser parte del Registro Social de Hogares y estar en el 40% más vulnerable.
- Debes tener conformado un grupo familiar en el RSH – esto porque no pueden postular personas solas, excepto si son mayores de 60 años de edad, viudos o viudas, con discapacidad acreditada en el COMPIN, que tengan calidad de indígenas o estén reconocidas en el Informe Valech -.
- En tu cuenta de ahorro con un monto debes tener un mínimo de 10 UF, depositado antes del plazo que se indica para el periodo de postulación. Después de esa fecha es importante que no hagas movimientos en esa cuenta.
¿Cuáles son los beneficios de la Red de Protección Social en vivienda?
Los beneficios que se entregan están pensados en las distintas realidades de las familias chilenas. Te mostramos cuáles son:
- Subsidio Clase Media para Compra de Viviendas
- Subsidio Clase Media para Construcción de Viviendas
- Subsidio para Contratos de Arrendamiento con Promesa de Compraventa (Leasing Habitacional)
- Fondo Solidario de Elección de Vivienda para Compra (DS49)
- Fondo de Garantías Especiales (FOGAES)
- Fondo Solidario de Elección de Vivienda para Construcción (DS49)
- Programa de Acompañamiento a Deudores Hipotecarios (PADHI)
Mejora de viviendas
- Subsidio para Ampliar o Mejorar la Vivienda
- Subsidio de Mejora del Entorno y Equipamiento Comunitario
- Subsidio para Mejorar el Acondicionamiento Térmico y la Eficiencia de la Vivienda
- Proyectos para Condominios de Vivienda
Beneficios de vivienda para personas mayores
- Subsidio de Arriendo para Personas Mayores y Personas con Discapacidad
- Rebaja de Contribuciones para el Adulto Mayor
- Condominios de Viviendas Tuteladas
Otros apoyos relacionados
- Subvención al Pago Oportuno del Dividendo
- Rebaja de Contribuciones para el Adulto Mayor