Actualmente en nuestro país la inflación inmobiliaria se ha tornado en un desafío no menor para muchas familias. Pese a esto, la necesidad evidente de acceder a un inmueble, ha obligado a miles de chilenos a barajar la opción de optar a un crédito hipotecario.
A comienzos de este 2023 fue aprobado el Fondo de Garantías Estatales, que le entrega a los grupos familiares de clase media un apoyo del 10% del pie hipotecario, lo que en concreto se traduce en una ayuda para cubrir el 20% solicitado por los bancos al momento de querer adquirir una primera vivienda.
Al solicitar un préstamo de esta índole, es esencial tener en cuenta que generalmente, estos préstamos se obtienen a mediano o largo plazo. La elección del tiempo depende de varios factores, como el valor de la propiedad, el dividendo mensual que esté dispuesto a pagar el solicitante y el número de cuotas en las que desee distribuir el pago del crédito.
Es importante realizar cálculos minuciosos de estos aspectos, ya que la propiedad que adquiere actúa como garantía para asegurar el pago del préstamo hipotecario. Establecer un equilibrio adecuado entre el plazo y el dividendo es fundamental para asegurarse de que el crédito sea manejable y acorde a su capacidad financiera.
¿Cómo calcular un crédito hipotecario antes de pedirlo?
Aquí te explicamos los pasos:
- Ingresa a la Plataforma de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF): Para poder simular las tantas ofertas de créditos hipotecarios ofrecidos por los bancos en Chile, puedes utilizar la plataforma habilitada por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF).
- Selecciona la Moneda: En la plataforma, elige la moneda en la que deseas que se exprese el cálculo, ya sea en pesos chilenos o Unidades de Fomento (UF).
- Ingresa el Monto del Préstamo: Luego, introduce la cantidad que deseas solicitar como préstamo hipotecario.
- Especifica el Plazo en Años: Define el plazo en años en el que deseas que se dividan las cuotas de tu crédito.
- Simula el Crédito: Finalmente, selecciona la opción de simulación y obtendrás resultados que incluyen las tasas de interés ofrecidas por diferentes bancos en Chile, el valor del dividendo a pagar y un desglose detallado de las condiciones de cada oferta.
Calcular con tiempo y detención tu crédito hipotecario sin duda es algo que debes hacer. Esto te ayudará a tomar decisiones financieras bien informado y a asumir la tarea de alcanzar la mejor opción que se acomode sin grandes problemas a tu situación.
