El sueño de la casa propia en Chile suele verse cuesta arriba cuando pensamos en las altas tasas de interés de los créditos de los bancos. Sin embargo, para las familias que se encuentran en situación de vulnerabilidad social, existe una alternativa real y directa: el Subsidio DS49.
Este programa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) está diseñado para que puedas adquirir una propiedad construida de hasta 950 UF sin la necesidad de solicitar un crédito hipotecario.
¿En qué consiste el Subsidio DS49 y qué viviendas puedes comprar?
El objetivo principal de este programa es apoyar a familias que no son dueñas de una propiedad y que viven en condiciones de vulnerabilidad. Con el beneficio asignado, se puede comprar una de estas dos opciones:
- Comprar una vivienda construida (nueva o usada) de hasta 950 UF de forma independiente.
- Integrarte a uno de los proyectos habitacionales que forman parte de la nómina del Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU) de tu región.
El financiamiento estatal parte con un subsidio base de 314 UF, el cual puede incrementarse de forma significativa según la zona geográfica donde se ubique la casa o departamento, además de recibir subsidios complementarios para costear factores como la movilidad reducida de algún integrante o gastos de escrituración.
Requisitos claves para postular al Subsidio DS49
Para que tu postulación sea admitida en el sistema del MINVU, debes cumplir de manera estricta con las siguientes condiciones generales:
- Edad mínima: Tener al menos 18 años de edad.
- Cédula de Identidad: Contar con tu carnet vigente. Si eres extranjero, debes presentar tu Cédula de Identidad para Extranjeros junto con tu Certificado de Permanencia Definitiva en mano.
- Registro Social de Hogares (RSH): Tu hogar debe estar inscrito y calificado dentro del tramo del 40% más vulnerable de la población.
- Grupo Familiar: Es obligatorio tener registrado un núcleo familiar en tu RSH. No se permite la postulación de personas solas (familias unipersonales), a menos que el postulante sea adulto mayor (60 años o más), viudo/a, tenga una discapacidad acreditada por el COMPIN, cuente con calidad indígena o esté reconocido en el Informe Valech.
- Ahorro mínimo requerido: Debes tener un ahorro mínimo de 10 UF depositado en tu cuenta de ahorro para la vivienda. Este monto debe estar completo y reflejado a más tardar el último día hábil del mes anterior al que vayas a postular.
Paso a paso: Cómo realizar la postulación al DS49
Si cumples con todos los requisitos, el proceso de postulación se divide en las siguientes etapas que debes seguir en orden para evitar inconvenientes:
- Abre tu cuenta de ahorro para la vivienda: Acude a una institución financiera autorizada, abre tu cuenta de ahorro habitacional y deposita al menos las 10 UF necesarias dentro de los plazos establecidos por el MINVU.
- Revisar y actualizar tu Registro Social de Hogares: Entra al sitio oficial del RSH o acude a tu municipalidad para verificar que tu ficha esté actualizada, tu grupo familiar esté correctamente ingresado y no superes el 40% de vulnerabilidad.
- Ingresar tu postulación en línea o presencial: Durante las fechas de llamado del MINVU, ingresa a su plataforma web y completa los formularios correspondientes. Si prefieres hacerlo de forma presencial, debes agendar una hora llamando a Minvu Aló (600 901 1111) para asistir a las oficinas del SERVIU.
