Actualmente, acceder a la compra de una vivienda se ha vuelto bastante complejo debido al alto valor que estas han alcanzado.
Por lo mismo, muchas personas deciden acceder a créditos hipotecarios, préstamos que pueden solicitarse a diferentes bancos para comprar una casa o departamento.
No obstante, al solicitar este crédito, tu propiedad quedará como garantía en el banco, por lo que es importante que simules tu préstamo antes de solicitarlo.
¿Cómo simular mi crédito hipotecario?
Para que las personas puedan simular el préstamo antes de solicitarlo, la Comisión para el Mercado Financiero habilitó una plataforma para que puedan hacer el trámite.
Solo debes ingresar al sitio habilitado por la CMF, indicar el monto que deseas solicitar (en UF o pesos), los años en los que esperas pagarlo y pulsar en “simular”.
En base a esto, el sistema te indicará las instituciones a las que puedes solicitar el crédito hipotecario, incorporando además los montos referenciales que tendrás que pagar mes a mes.
¿Quiénes pueden solicitar un crédito hipotecario?
Dependiendo de la entidad a la que solicites el beneficio, se te pedirán una serie de requisitos, sin embargo, algo que todos deben cumplir es lo siguiente:
- Ser mayor de 18 o 21 años, dependiendo del banco en el que lo solicites.
- Ser chileno o extranjero con residencia definitiva en el país.
- No figurar como deudor en Dicom y tener buenos antecedentes comerciales.
- Tener un año de antigüedad laboral o inicio de actividades, en el caso de ser trabajador independiente.
- Tener una renta que permita pagar el dividendo, el cual no puede ser mayor al 25% del sueldo.
- Contar con ahorros para abonar un porcentaje del pie (10%, 20%, 30% o más).
