Estamos en un escenario donde la inflación inmobiliaria en Chile sigue siendo un desafío para muchas personas y familias que requieren una vivienda, por lo que la búsqueda de alternativas para solicitar préstamos hipotecarios se ha vuelto esencial.
A principios de 2023, se le dio el visto bueno al Fondo de Garantías Estatales, que ofrece a la clase media un aporte del 10 % del pie hipotecario, lo que ayuda a las personas a cubrir el 20 % requerido por los bancos para la compra de su primera vivienda.
Habitualmente, los préstamos hipotecarios se pueden obtener a mediano o largo plazo, y la elección va a depender del valor de la propiedad, el dividendo y el número de cuotas que el solicitante quiera pagar. Es vital calcular detenidamente estos puntos, ya que la propiedad servirá como garantía para asegurar el pago del crédito.
¿Cómo calcular lo que pagaré por un crédito hipotecario?
- Ingresa a la Plataforma de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF): Para simular las diversas ofertas de créditos hipotecarios ofrecidos por los bancos en Chile, puedes utilizar la plataforma habilitada por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF).
- Selecciona la Moneda: En la plataforma, elige la moneda en la que deseas que se exprese el cálculo, ya sea en pesos chilenos o Unidades de Fomento (UF).
- Ingresa el Monto del Préstamo: Luego, introduce la cantidad que deseas solicitar como préstamo hipotecario.
- Especifica el Plazo en Años: Define el plazo en años en el que deseas que se dividan las cuotas de tu crédito.
- Simula el Crédito: Finalmente, selecciona la opción de simulación y obtendrás resultados que incluyen las tasas de interés ofrecidas por diferentes bancos en Chile, el valor del dividendo a pagar y un desglose detallado de las condiciones de cada oferta.
Calcular previamente tu crédito hipotecario te ayudará a tomar decisiones financieras más informadas y a encontrar la mejor opción que se adapte a tus necesidades y posibilidades.
