Los créditos hipotecarios se han vuelto una de las principales formas que utilizan las personas para adquirir una vivienda propia debido a los altos precios que han presentado durante el último tiempo.
Con estos préstamos que otorgan las entidades bancarias los y las ciudadanas acceden a montos de dinero para la obtención de su hogar que dependerán del precio de la vivienda, el dividendo y el número de cuotas que se deseen pagar.
Lo que muchos no saben es que al comprar una vivienda con crédito hipotecario, esta queda como garantía para asegurar su pago, por lo que es importante calcular el préstamo antes de solicitarlo.
¿Quiénes pueden solicitar este préstamo?
Si quieres acceder a un crédito hipotecario, primero debes asegurarte de cumplir con las condiciones que te solicitarán, los cuales son:
Ser mayor de 18 años o 21 años, dependiendo de la entidad bancaria.
Ser chileno o extranjero con residencia definitiva en el país.
No figurar como deudor en Dicom y tener buenos antecedentes comerciales.
Tener un año de antigüedad laboral o inicio de actividades, en el caso de ser trabajador independiente.
Tener una renta que permita pagar el dividendo, el cual no puede ser mayor al 25% del sueldo.
Contar con ahorros para abonar un porcentaje del pie (10%, 20%, 30% o más)
De todas formas, y dependiendo del banco al que solicites el préstamo, es probable que se incluyan más requisitos, por lo que siempre debes consultar a la entidad antes de gestionar el crédito.
¿Cómo simular mi crédito hipotecario?
En caso de que quieras acceder a un crédito hipotecario para poder comprar tu vivienda, te recomendamos que primero hagas una simulación del préstamo, para asegurarte de que puedes pagarlo.
Para esto, debes ingresar al sitio habilitado por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), señalar el monto que deseas solicitar (en UF o peso), los años en los que esperar pagarlo e ir a "simular".
El sistema te indicará las instituciones a las que puedes solicitar el crédito hipotecario en relación a los datos que hayas ingresado, incorporando además los montos referenciales que tendrás que pagar mes a mes.
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