La compra de una vivienda que no esté sujeta a un crédito hipotecario es un sueño que puede hacerse realidad para muchas personas en condición de vulnerabilidad que no tienen el capital para endeudarse.
Ese es el sentido del llamado especial que abrirá este 2021 el Ministerio de Vivienda y Urbanismo con el Subdio DS-49, destinado a proyectos habitacionales colectivos que incluyan urbanización, equipamiento y áreas verdes.
Si cumplen con los requisitos de postulación, quienes obtengan el subsidio sin crédito hipotecario podrán adquirir una casa propia sin pagar los intereses devengados de un préstamo bancario, "o bien, integrarse a una de las iniciativas de la nómina de proyectos habitacionales del SERVIU de la región correspondiente".
Como parte del Fondo de Elección de Vivienda, se compone de los ahorros individuales de los postulantes más el aporte estatal, a los que se pueden sumar montos adicionales opcionales hechos por el o la beneficiaria.
¿Qué requisitos pide el Subsidio DS-49?
Este beneficio pide algunos requisitos para las personas chilenas o extranjeras mayores de 18 años, tales como:
- Postular con un núcleo familiar acreditado en el Registro Social de Hogares.
- Tener un ahorro mínimo de 10 UF hasta el 31 de agosto del 2020 (14:00 horas). Cualquier depósito posterior a este horario, se hace efectivo al día siguiente.
- Ser titulares de la cuenta de ahorro para la vivienda.
- Pertenecer al 40% de la población con menos recursos, según el Registro Social de Hogares.
- No poseer una vivienda ni ser beneficiarios de otros subsidios.
¿Qué requisitos deben cumplir las personas que no tienen grupo familiar?
Quienes postulen sin núcleo familiar deberán:
- Tener discapacidad acreditada por la COMPIN.
- Ser adultos mayores de 60 años.
- Tener calidad de indígenas.
- Ser viudos.
- Estar reconocidos como víctima de prisión política o tortura en el informe de la Comisión Rettig, o ser familiar de una.
- En cuanto a los documentos que debes presentar, debes ingresar a este enlace para revisar el listado.
¿Cuáles son los montos que cubre el Subsidio DS49?
El aporte estatal se compone de un subsidio base de 314 UF que irá en aumento según la ubicación de la vivienda y se sumarán subsidios complementarios que dependerán del grupo familiar.
Los montos serían:
- Base desde 314 UF (varía según la comuna donde se ubica la vivienda).
- Complementarios (según características de la vivienda y el grupo familiar):
- Localización (zonas urbanas): 200 UF.
- Factibilización (zonas rurales): 120 UF.
- Densificación en altura (desde tres pisos): 110 UF.
- Discapacidad (obras especiales en la vivienda): 20 u 80 UF.
- Superficie adicional (viviendas construidas sobre 37,5 m2): hasta 50 UF.
- Premio al ahorro adicional (más de 10 UF al momento de postular): hasta 30 UF.
¿Cuándo comienza el proceso de postulación?
Según el calendario entregado por el Minvu, el proceso colectivo de este fondo cerrará en los meses de febrero, mayo, agosto y noviembre del 2021. Mientras que en agosto del 2021 comienza el llamado individual.