El DS19 o Subsidio de Integración Social y Territorial es un beneficio que tiene como objetivo ayudar a las familias de distintas realidades socioeconómicas a adquirir su primera vivienda. Esta cooperación es entregada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) en conjunto con las diversas inmobiliarias asociadas a este subsidio.
Para poder adquirir esta ayuda, que este año cobra especial importancia debido a la alza en el valor de los arriendos, tasas de créditos hipotecarios y precios de las viviendas, existen tres formas: con crédito hipotecario, sin crédito hipotecario y sin subsidio base. Esto, siempre y cuando se cumpla con ciertos requisitos.
¿Cómo postulo al Subsidio DS19?
Para obtener este beneficio no es necesario postular a través de plataforma alguna, sino que se solicita directamente con alguna de las inmobiliarias con las que Minvu tenga convenio.
Lo que debes hacer, es seleccionar algún proyecto que te interese y contactarte para organizar una visita a la sala de ventas y consultar si aún hay cupos para adquirir el subsidio. En caso de que haya disponibilidad, tienes que gestionar la reserva de la vivienda seleccionada y solicitar el comprobante de la inscripción al proyecto.
¿Cuáles son los requisitos para el Subsidio DS19?
Para poder optar a este beneficio, se deben cumplir los siguientes requisitos mínimos:
- Ser mayor de 18 años y tener una cédula de identidad vigente.
- Contar con un ahorro mínimo en una cuenta de ahorro para la vivienda, el que varía entre las 20 y 80 UF ($646.768 a $2.587.072).
- Pertenecer hasta el 90% del Registro Social de Hogares (RSH).
- No tener una propiedad (postulante, cónyuge, conviviente civil o integrantes del grupo familiar declarado).
Asimismo, dependiendo de la forma en la que decidas acceder a este beneficio, existen requisitos específicos.
Sin deuda hipotecaria
Puedes obtenerlo a través de los siguientes subsidios:
- Fondo Solidario DS174 o DS49
- DS1 Tramo 1 (ex Título I tramo 1) Subsidio Sectores Medios
- Segunda Oportunidad (2013)
- Subsidio destinado a damnificados a partir del 2014
En este caso, el máximo valor que puede tener la vivienda es de 1.100 UF ($35.642.486 CLP) y no te pueden cobrar por gastos operacionales y de escrituración.
Con deuda hipotecaria
Si estás en esta circunstancia, los subsidios con los que puedes acceder son estos:
- DS 1 Tramo 1 (ex Título I tramo 1): Solo en caso de no existir cupo para viviendas de 1100 UF, puede optar por alguna de hasta 1.400 UF ($45.363.164 CLP).
DS 1 Tramo 2 (ex Título I tramo 2) y DS 1 Tramo 3 (ex Título II): Permite comprar una vivienda de hasta 2.200 UF ($71.284.972 CLP).
Aquí sí te pueden cobrar por gastos operacionales y de escrituración.
Si aún no tengo subsidio
Para este caso, los requisitos son los siguientes:
- Tener ahorros en una cuenta de ahorro para la vivienda.
- Pertenecer hasta el 90% en el Registro Social de Hogares (RSH).
- No tener una propiedad (postulante, cónyuge, conviviente civil o integrantes del grupo familiar declarado).
A través de este modo, puedes optar por viviendas de hasta 2.200 UF ($71.284.972 CLP), y sí te pueden cobrar por gastos operacionales y de escrituración, en caso de ser necesario.
¿Cuáles son las inmobiliarias adscritas al convenio?
Es bastante amplia la cantidad de empresas que ofrecen la posibilidad de otorgar el Subsidio DS19. A continuación, te presentaremos una lista con algunas de ellas:
- Socovesa
- Maestra
- PY
- Ecasa
- La Cruz
- Pacal
- MDA
- Isiete Grupo
- Koyam
- Sigma
- Playa Mansa
- Noval
- CISS
- Nueva Vida
- Doña Javiera
- Icuadra
- Inespa
Para conocer todas las inmobiliarias adscritas a este beneficio, puedes revisar el portal Usa Tu Subsidio, donde tendrás la opción de buscar por tipo de propiedad, región, comuna y/o tipo de subsidio.
