Debido al alto valor que han adquirido las viviendas en el último tiempo, muchas personas deben acudir a los créditos hipotecarios con el fin de comprar una casa o departamento.
Estos son préstamos que entregan las entidades bancarias a mediano o largo plazo, para poder acceder a un hogar, sin embargo, es importante destacar que la propiedad adquirida queda en garantía a favor del banco para asegurar el cumplimiento del crédito.
Los valores a entregar dependerá del precio de la vivienda, el dividendo y el número de cuotas que se deseen pagar, por lo que es importante calcular el préstamo antes de solicitarlo.
¿Cómo puedo simular mi crédito hipotecario?
Si deseas simular el préstamo antes de solicitarlo, la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) habilitó una plataforma para comparar precios acorde a lo que buscas.
Para acceder debes ingresar aquí, señalar el monto que deseas solicitar (en UF o peso), los años en los que esperar pagarlo y hacer clic en "simular".
Luego el sistema te mostrará las instituciones a las que puedes solicitar el crédito en relación a los datos que hayas ingresado, incorporando además los montos referenciales que tendrás que pagar mes a mes.
Cabe recordar que este trámite puedes hacerlo directamente en la entidad bancaria en la que desees solicitar el préstamo siguiendo los pasos que estas te indiquen.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar el crédito hipotecario?
Ser mayor de 18 años o 21 años, dependiendo de la entidad bancaria.
Ser chileno o extranjero con residencia definitiva en el país.
No figurar como deudor en Dicom y tener buenos antecedentes comerciales.
Tener un año de antigüedad laboral o inicio de actividades, en el caso de ser trabajador independiente.
Tener una renta que permita pagar el dividendo, el cual no puede ser mayor al 25% del sueldo.
Contar con ahorros para abonar un porcentaje del pie (10%, 20%, 30% o más).
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